இந்த ரியல் எஸ்டேட் செய்தி அனராக் (Anarock Research) நிறுவனத்தின் புதிய ஆய்வறிக்கையின்படி வெளியாகியுள்ளது. இந்தியாவின் முன்னணி 11 பட்டியலிடப்பட்ட (Listed) ரியல் எஸ்டேட் நிறுவனங்களின் ஒட்டுமொத்த செயல்திறனை அடிப்படையாகக் கொண்டு இந்தத் தரவுகள் வெளியிடப்பட்டுள்ளன.
இந்த அசாத்திய வளர்ச்சிக்கு முக்கியக் காரணங்கள் மற்றும் நிறுவனங்களின் செயல்திறன் விவரங்கள் இதோ:
📈 முக்கிய நிறுவனங்களின் வளர்ச்சி விகிதம் (FY26)
- Prestige Estates: மிக அதிகபட்சமாக 76% வருடாந்திர வளர்ச்சியைப் பதிவு செய்து முதலிடத்தில் உள்ளது.
- Puravankara: 48% வளர்ச்சியுடன் இரண்டாம் இடம்.
- Keystone Realtors (Rustomjee): 33% வளர்ச்சி.
- Sobha Ltd: 30% வளர்ச்சி.
- Godrej Properties & Macrotech (Lodha): தலா 16% வளர்ச்சி.
🚀 இந்த வளர்ச்சிக்கு 3 முக்கியக் காரணங்கள்:
- பிரீமியம் & சொகுசு வீடுகளுக்கான தேவை (Premium & Luxury Housing): நடுத்தர வீடுகளை விட, சொகுசு மற்றும் பிரீமியம் ரக வீடுகளுக்கான (Premium Residential Units) தேவை சந்தையில் மிக அதிகமாக இருந்ததே இந்த வருவாய் உயர்வுக்கு முக்கியக் காரணம்.
- பல்வேறு நகரங்களுக்கு விரிவாக்கம் (Geographic Diversification): நிறுவனங்கள் தங்களின் சொந்த பிராந்திய சந்தைகளை மட்டும் நம்பியிருக்காமல், பிற முக்கிய மெட்ரோ நகரங்களுக்கும் தங்கள் திட்டங்களை வேகமாக விரிவுபடுத்தி வருகின்றன.
- உதாரணமாக, Godrej Properties நிறுவனத்தின் மொத்த விற்பனையில் 68% மும்பை (MMR) அல்லாத பிற நகரங்களில் இருந்து கிடைத்துள்ளது.
- Prestige Estates தனது சொந்த ஊரான பெங்களூரைத் தாண்டி மும்பை, ஹைதராபாத் மற்றும் டெல்லி (NCR) சந்தைகளில் தடம் பதித்து, அங்கிருந்து 60% பங்களிப்பைப் பெற்றுள்ளது.
- நம்பகத்தன்மை (Brand Value): வாடிக்கையாளர்கள் சிறிய மற்றும் உள்ளூர் பில்டர்களை விட, நிதி ரீதியாக வலுவான மற்றும் பங்குச்சந்தையில் பட்டியலிடப்பட்ட பெரிய பிராண்டுகளிடம் (Listed Developers) வீடு வாங்க அதிக ஆர்வம் காட்டுகின்றனர்.
இந்த ஆய்வில் இடம்பெற்றுள்ள பிற முன்னணி நிறுவனங்கள்: DLF, Signature Global, Brigade Enterprises, Oberoi Realty மற்றும் Kolte-Patil ஆகும். இதில் டெல்லியைச் சேர்ந்த DLF மற்றும் Signature Global ஆகிய நிறுவனங்கள் மட்டும் பிற நகரங்களுக்குச் செல்லாமல் தங்களின் சொந்த சந்தையான NCR பகுதியிலேயே தொடர்ந்து கவனம் செலுத்தி வருகின்றன.